Nová zelená úsporám: bezúročné úvěry a dotace na úspory energie

Program Nová zelená úsporám se po pauze znovu rozjel v nové podobě založené hlavně na bezúročných úvěrech, ne na nevratné dotaci. Vysvětlujeme, kdo může požádat, na co program přispívá a jak se žádost podává krok za krokem.

Na co je Nová zelená úsporám a kdo o ni může požádat

Nová zelená úsporám je program Ministerstva životního prostředí a Státního fondu životního prostředí (SFŽP), který má domácnostem pomoct snížit náklady na bydlení tím, že podpoří investice do úspor energie. Program (stav k září 2026) se po dočasném přerušení příjmu žádostí znovu rozjel 25. 6. 2026 v přepracované podobě, která klade důraz hlavně na bezúročné úvěry místo dřívější klasické nevratné dotace.

O podporu může požádat vlastník rodinného domu, bytového domu nebo bytové jednotky, který v nemovitosti trvale bydlí nebo ji pronajímá k bydlení. Žádat mohou fyzické osoby i společenství vlastníků jednotek (SVJ) a bytová družstva u bytových domů. Podrobný přehled, jak se orientovat mezi jednotlivými dotačními tituly na bydlení, najdete v článku dotace na rekonstrukci domu a bytu.

Pro koho je varianta NZÚ Light

Vedle hlavní větve programu existuje NZÚ Light, určená seniorům a domácnostem s nízkými příjmy, která kombinuje úvěr s částí nevratné dotace. Komu je určená a jak funguje, popisuje samostatný článek Nová zelená úsporám Light.

Na co program přispívá a v jaké výši

Nová zelená úsporám pokrývá širokou škálu opatření na úsporu energie a snížení nákladů na bydlení. Mezi hlavní okruhy patří:

• Zateplení obálky budovy — fasáda, střecha, strop, podlaha, výměna oken a dveří.
• Výměna neekologického zdroje tepla za tepelné čerpadlo, kotel na biomasu nebo napojení na soustavu zásobování teplem.
• Instalace fotovoltaického systému, případně v kombinaci s bateriovým úložištěm.
• Hospodaření s dešťovou vodou a zelené střechy.
• Větrání se zpětným získáváním tepla (rekuperace).

Forma podpory se liší podle typu opatření a podle toho, zda žadatel čerpá hlavní program, nebo NZÚ Light. U hlavní větve jde o bezúročný úvěr — stav k září 2026 na komplexní renovaci rodinného domu až 2 mil. Kč, u bytových domů až 750 tisíc Kč na byt; úroky a poplatky za domácnost hradí stát. V NZÚ Light mohou zranitelné domácnosti dostat nevratnou dotaci až 400 tisíc Kč, kterou lze doplnit úvěrem. Přesnou výši pro konkrétní opatření a domácnost je potřeba ověřit na novazelenausporam.cz, protože se parametry programu v čase upravují a paušální číslo by tu bylo zavádějící.

Jak se výdaje počítají

Podpora se vztahuje na tzv. způsobilé výdaje — tedy náklady přímo spojené s realizací podporovaného opatření, včetně projektové dokumentace a energetického posudku, pokud je vyžadován. Do způsobilých výdajů se naopak nepočítají práce, které s úsporou energie nesouvisí, například estetické úpravy interiéru.

Podmínky a technické požadavky

Každé podporované opatření má vlastní technické parametry, které musí realizace splnit — třeba minimální tloušťku a součinitel prostupu tepla u zateplení, nebo minimální účinnost u nového zdroje tepla. Tyto technické podmínky stanovují závazné pokyny programu a v čase se mohou zpřísňovat, proto se vyplatí je ověřit u odborníka těsně před podáním žádosti, ne podle staršího letáku.

Obecně platí, že realizaci musí provést firma nebo řemeslník s odpovídající kvalifikací a použitý materiál či výrobek musí být uvedený v seznamu podporovaných výrobků a technologií, pokud program takový seznam pro dané opatření vede. U větších zásahů do budovy, jako je komplexní zateplení, program často vyžaduje zpracování odborného posudku energetickým specialistou.

Kombinace opatření

Vyplatí se promyslet realizaci jako celek — třeba zateplení spolu s výměnou zdroje tepla, protože správně navržená kombinace opatření přináší vyšší úsporu energie i vyšší podporu než dílčí kroky realizované postupně bez společného plánu.

Jak probíhá žádost krok za krokem

Žádost o podporu se podává elektronicky přes Agendový informační systém SFŽP (AIS SFŽP, zadosti.sfzp.cz), a to zpravidla ještě před zahájením realizace nebo v jejím raném stadiu, podle konkrétních pravidel dané výzvy. Doporučuje se nezačínat s pracemi, dokud si žadatel neověří, že plánované opatření splňuje podmínky programu.

Typický postup vypadá takto:

1. Konzultace se specialistou nebo energetickým poradcem, který posoudí, jaká opatření se pro danou nemovitost hodí, a zpracuje renovační pas, který program k žádosti vyžaduje.
2. Zpracování potřebné dokumentace — projekt, rozpočet, případně energetický posudek.
3. Podání elektronické žádosti přes portál AIS SFŽP (zadosti.sfzp.cz), včetně příloh.
4. Posouzení žádosti fondem a schválení projektu; u bezúročného úvěru pak následuje žádost o samotný úvěr u zapojené banky nebo stavební spořitelny.
5. Realizace opatření dodavatelem podle schválené dokumentace.
6. Doložení dokončení a vyúčtování; úvěr se čerpá a splácí podle smlouvy s bankou, dotace NZÚ Light se vyúčtuje u fondu.

Kdo si s administrativou žádosti neví rady, může využít asistenci energetického specialisty nebo poradenská místa programu, jejichž seznam vede SFŽP. Obecný postup podávání žádostí o dotace na bydlení shrnuje i článek jak požádat o dotaci na bydlení.

Záloha, nebo proplacení až po realizaci

Bezúročný úvěr z hlavní větve vyplácí zapojená banka nebo stavební spořitelna podle úvěrové smlouvy. U dotace z NZÚ Light může fond vyplatit část prostředků jako zálohu ještě před dokončením prací, u jiných opatření se peníze uvolní až po doložení, že realizace proběhla a odpovídá schválené dokumentaci. Konkrétní nastavení zálohy najde žadatel v podmínkách výzvy, na kterou se hlásí — obecné pravidlo, že proplacení je „vždy až po“, dnes neplatí paušálně pro celý program.

Bez ohledu na formu vyplacení je potřeba uschovat veškeré doklady o realizaci — faktury, protokoly o předání díla, fotodokumentaci před a po realizaci a případný revizní protokol u technických zařízení. Fond si tyto doklady může vyžádat i zpětně v rámci kontroly.

Co dělat při zpoždění realizace

Pokud se realizace zpozdí oproti plánu, vyplatí se o tom fond včas informovat a požádat o prodloužení lhůty, pokud to podmínky výzvy umožňují. Mlčení a pozdní dokládání bez vysvětlení je jedním z nejčastějších důvodů komplikací při vyúčtování.

Na co si dát pozor

Největší riziko představuje zahájení realizace dřív, než má žadatel jistotu, že opatření splňuje podmínky programu — u řady výzev totiž platí, že práce zahájené příliš brzy nejsou uznatelné. Stejně tak se vyplatí ověřit si u dodavatele, že nabízený materiál nebo technologie je v souladu s aktuálním seznamem podporovaných výrobků.

Další časté chyby:

• Podcenění energetického posudku nebo projektové dokumentace, která pak neodpovídá skutečně provedeným pracím.
• Výběr dodavatele bez zkušeností s administrací dotačních programů, který nedodá potřebné doklady k vyúčtování.
• Spoléhání na staré, už neplatné parametry programu z dřívějších let — podmínky se mezi jednotlivými výzvami mění.

Kde hledat pomoc

Kdo si není jistý, zda projekt splňuje podmínky, může se obrátit na energetické konzultační a informační středisko (EKIS) nebo na poradenskou linku programu. U právně složitějších situací, například spoluvlastnictví nemovitosti, se vyplatí i konzultace s právníkem.

Jak dotaci kombinovat s dalšími programy

Nová zelená úsporám se dá u řady opatření kombinovat s dalšími podporami na bydlení, pokud se nejedná o stejný způsobilý výdaj hrazený z více zdrojů zároveň. Typicky se kombinuje výměna zdroje tepla podpořená programem se stavebním úvěrem nebo hypotékou na financování zbylé části investice — jak dofinancování hypotékou nebo úvěrem na rekonstrukci probíhá a na co si banka dá pozor při čerpání, popisuje článek hypotéka na výstavbu a rekonstrukci.

Kombinovat lze i s dalšími specializovanými tituly zaměřenými na konkrétní opatření, například program na výměnu zdroje tepla nebo dotaci pro bytové domy a SVJ. Přehled, jak spolu jednotlivé dotace fungují a co se s čím kombinovat nedá, najdete v článku dotace a úvěry pro bytové domy a SVJ.

Pravidlo jednoho výdaje

Základní pravidlo zní: stejný způsobilý výdaj nelze proplatit dvakrát ze dvou různých dotačních titulů. Pokud plánujete širší rekonstrukci s více zdroji financování, je dobré si kombinaci programů předem probrat s energetickým specialistou nebo přímo s pracovištěm fondu, aby nedošlo k překryvu.

Časté otázky

Jak probíhá vyplacení peněz z Nové zelené úsporám?

Bezúročný úvěr po schválení projektu fondem poskytuje a vyplácí zapojená banka nebo stavební spořitelna podle úvěrové smlouvy. Dotaci z NZÚ Light vyplácí fond — podle podmínek buď zálohově, nebo po doložení dokončené realizace. Přesné nastavení najdete v podmínkách výzvy, na kterou žádáte.

Dá se z programu získat podpora na výměnu plynového kotle?

Program podporuje hlavně přechod na ekologičtější zdroje tepla, jako je tepelné čerpadlo nebo kotel na biomasu. Zda a za jakých podmínek program aktuálně podporuje i výměnu plynového kotle, ověřte přímo na novazelenausporam.cz, protože se to mezi výzvami liší.

Kolik bude měsíční splátka úvěru na celkovou rekonstrukci domu?

Výše splátky závisí na čerpané částce, délce splácení a na tom, kolik z celkové investice pokryje program a kolik si domácnost dofinancuje jinak, například hypotékou. Konkrétní splátku spočítá kalkulačka programu nebo poradce při přípravě žádosti.

Můžu dostat úvěr na fotovoltaiku, když jsem už čerpal dotaci na rekonstrukci domu?

Kombinace více opatření v rámci programu je obvykle možná, pokud nejde o proplacení stejného výdaje dvakrát. Konkrétní možnost dalšího čerpání na fotovoltaiku po předchozí podpoře na rekonstrukci je ale potřeba ověřit individuálně u fondu nebo energetického specialisty.

Musí žádost podávat odborník, nebo si ji můžu podat sám?

Formálně může žádost podat sám vlastník nemovitosti, u technicky náročnějších opatření se ale bez energetického posudku nebo projektu od specialisty žádost obvykle neobejde. Vyplatí se proto od začátku spolupracovat s odborníkem, který zná aktuální podmínky programu.

Je Nová zelená úsporám totéž jako dřívější program se stejným názvem?

Navazuje na něj, ale (stav k září 2026) po přerušení příjmu žádostí se program od 25. 6. 2026 rozjel v přepracované podobě, kde hlavní roli hraje bezúročný úvěr místo dřívější nevratné dotace. Kdo znal program z minulosti, by si měl aktuální podmínky ověřit znovu.

Článek je obecná informace, ne právní ani finanční poradenství. Výše dávek, podmínky dotací, úrokové sazby a lhůty se mění — před podáním žádosti nebo podpisem smlouvy si je ověřte u úřadu práce, poskytovatele dotace, banky nebo advokáta.