Analýza

19.10.2016 Patrik

Fáze 1

Registrace do Programu podpory bydlení

Na počátku spolupráce registrujeme každého vlastníka b.j. do Programu podpory bydlení.V rámci registrace vás blíže seznámíme s charakteristikou a možnostmi Programu podpory bydlení při regeneraci vašeho panelového domu. Představíme vám způsoby získání výhodných úvěrů a dotací a seznámíme vás s harmonogramem případné spolupráce.

Finanční analýza

S vaším souhlasem nahlédneme u vašeho správce majetku do dostupných finančních výkazů a na základě údajů o spotřebách, opravách, spoření do fondu oprav, možných zástavách apod. zhodnotíme vaše možnosti financování zamýšlené opravy či rekonstrukce.

Odhad rozsahu oprav

Pomůžeme vám s pomocí našich specialistů stanovit rozsah potřebných oprav na základě objektové analýzy. Objektová analýza slouží ke zjištění skutečného stavu budovy a pomůže určit, které regenerační kroky bude nutno realizovat.

Dle vašich představ a požadavků na sanaci a opravy jednotlivých částí domu (výměna oken, zateplení či oprava fasády, střechy, výměna výtahu, zasklení lodžií, oprava balkonů, vchodových dveří atd.) vypracujeme předběžný finanční odhad rozsahu oprav.
Tento odhad je podstatnou součástí následné konfrontace s výsledky finanční analýzy.

Stavební průzkum je prováděn kvalifikovanými pracovníky dobře obeznámenými s problematikou panelových budov.

Analýza finančního a bankovního sektoru

Naši finanční specialisté vám připraví návrh způsobu financování tak, abyste v maximální míře využili státní podporu, dotace a výhodné bankovní úvěry. Je vhodné pracovat s několika variantami financování a oslovit více finančních ústavů.

S ohledem na výsledek analýzy vašeho hospodaření zajišťujeme osloveni finančních subjektů.
Na základě vyhodnocení jejich nabídky vám předložíme doporučení 3 až 4 pro vás nejvhodnějších bankovních ústavů či spořitelen.
Doporučíme nejvýhodnější variantu finanční spoluúčasti u banky či stavební spořitelny , aby případný úvěr co nejméně zatížil vaše hospodaření a přitom jste dosáhli splnění svých požadavků ohledně rekonstrukce.
Jak již bylo uvedeno, jedná se pouze o doporučení, vaše konečná volba je jen a výhradně na vás.

Vyhodnocení nejvýhodnější varianty a stanovení dalšího postupu

Na základě celkové výše předběžného rozsahu oprav a analýzy vašeho hospodaření vám navrhneme možné varianty řešení, které z požadovaných oprav a prací na domě můžete za stávajícího hospodaření realizovat. Společně stanovíme další postup tak, aby došlo ke komplexní rekonstrukci domu.

Fáze 2 – výběrové řízení

Fáze 3 – žádost o státní podporu z programu PANEL